潜水简报:

 

Mall REIT Washington Prime Group周四表示，其及其债务人附属公司已摆脱破产保护，债务减少了近10亿美元，部分原因是投资公司SVPGlobal免除了债务，成为其大股东。蓝冠最大总代

 

据一份新闻稿称，该公司的财务重组已经完成，其重组计划已于9月3日得到美国德州南区破产法院的确认。华盛顿Prime集团今年6月申请破产。

 

该公司还表示，卢·孔福尔蒂(Lou Conforti)将辞去首席执行官一职。首席财务官马克•耶尔(Mark Yale)和租赁业务主管乔什•林迪默(Josh Lindimore)将暂时担任联席首席执行官。此外，苏扬·帕特尔(Sujan Patel)、杰夫·约翰逊(Jeff Johnson)和马丁·里德(Martin Reid)已被任命为董事会成员。

 

潜水的见解:

 

华盛顿黄金集团(Washington Prime Group)在第十一章破产程序中经历了艰难的过程，现在它将作为一家私人实体继续前进，这家投资公司拥有多数股权，免除了巨额债务。

 

这家购物中心公司上个月在公开市场上认输了，选择自愿从纽约证券交易所(New York Stock Exchange)退市，宣布继续留任是不值得的。今年8月，REIT也未能在破产拍卖的房产中获得投标。

 

在私有化过程中，REIT加入了Brookfield Property Partners的行列。Brookfield Property Partners在今年4月达成协议，以65亿美元的价格被Brookfield Asset Management完全收购。尽管疫情有所缓解，但它和其他几家购物中心公司一样，面临着一系列不确定性。

 

毫无疑问，由于对COVID-19的广泛免疫，消费者正在重返实体店，包括购物中心。但购物中心公司，即使是像西蒙地产集团(Simon Property Group)这样财务状况良好的公司，也在继续做出让步，这些让步正在颠覆传统上财务状况可靠的格局。几家房地产投资信托基金的首席执行官在报告第二季度收益时表示，他们同意了更不稳定的条款，比如根据销售额的百分比提高租金，缩短租赁期限，以及未经证实的客流量和销售收益的非零售租赁。

 

这种变化显然对SVPGlobal有利，该公司本月早些时候表示，将扩大其房地产团队。

 

SVPGlobal创始人兼首席投资官Victor Khosla在一份声明中表示:“当前房地产市场的突破为SVPGlobal提供了极具吸引力的投资机会。”